万科云城设计公社

项目概述
万科云城设计公社位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地核心区（创科路与留光路交叉路口东北侧），由万科集团于2017年9月开发运营，是深圳首个低密度“城市公园式”文创综合体。项目占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，分A、B、C、D四个地块开发，以容积率0.6的院落式布局打破传统办公模式，90%办公单元配有独立院落及露台，通过采光天井实现自然光最大化渗透。以“设计产业新集群”为核心，聚焦建筑设计、工业设计、文化传媒三大领域，打造“院落式办公+产业链协同”的产城融合标杆。
核心优势
- 产业聚合：吸引OCD甲古文设计、香蕉设计、柴火创客空间等超百家机构入驻，形成设计产业上下游协同创新圈层，毗邻大疆、深信服等科技总部；
- 生态办公：融合城市公园景观（绿化覆盖率90%），配置篮球场、网球场及1公里绿廊，打造“有氧Studio”办公环境；
- 全维配套：提供阶梯报告厅、共享会议室及2000平方米联合办公空间；商业依托云城万科里（步行500米）涵盖餐饮、零售、影院；生活配套含泊寓旗舰店（4794间公寓）、亚朵酒店及梅沙教育幼儿园；
- 政策赋能：文化类企业可叠加申领深圳市最高50%及南山区20%年租金补贴。
建筑参数
总规模：占地10万平方米，建面6万平方米（办公占比约70%，商业配套30%）
楼层结构：地上3层+地下2层
层高：4-7米（灵活空间挑高可达7米）
使用率：100%（无公摊，毛坯交付）
车位配置：普通车位3225个+机械车位586个（含充电桩）